株式会社　夢工房　JAPAN HOME SHIELDの高品質住宅保障システム

無垢材　木造注文住宅　夢ハウスパートナー　リフォーム　健康な住まい

地盤100%保障に瑕疵保障がプラスされた、業界No.1の高品質住宅保障システム
地盤保障と瑕疵保障の融合が、雨漏り、構造躯体、地盤などの欠陥を許さない
高品質な住まいを実現します。

地盤を調査し地盤事故の危険を回避。工事を検査し完成後、構造躯体の不具合をさらに生涯(10年更新型)に渡る保証で、万一の事故にも備えます。

【メリット1】
建物の瑕疵に加え、不同沈下による建物の損害まで、住まいをまるごと補償します。さらに不同沈下による建物の損害に関しては、その再発を防ぐ工事までを含め、全額を保証します。

【メリット2】
当システムの取扱ビルダー様は、厳格な審査をクリアした安心できるビルダー様です。

【メリット3】
施工ビルダー様が不測の事態に陥っても、保証はJHSが継続します。

【メリット4】
10年毎の更新により、建物の抹消登記まで保証を続ける事ができます。
また、転売後も保証は継続されます。


【地盤調査】建物の不具合の多くは、地盤事故に起因している可能性が高く、地盤事故による建物の補修費用は甚大です。だから当システムは徹底的に地盤対策を施します。


【配筋検査】基礎配筋は、建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が、建物を支える為に十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。

【構造検査】永く安心して暮らせるかは、構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通りにであるか、また問題なく適正な施工が行われているかを検査します。

【断熱検査】建物の耐久性には、防水対策が重要。断熱材の重鎮が図面通りであるかを検査するとともに、防湿シートやコーキングなど雨水の侵入を防ぐ施工が適正であるかを検査します。

【完了検査】検査済証または検査チェックリストの提出が完了検査の代用となります。

【保証】完了検査終了後、正式に保証成立となります。

建物の瑕疵および地盤の不同沈下に起因する建物の損失に対し、ひとつの事故につき最高5000万円までを保証します。

保証部分		保証期間	保証対象（構造上の不具合）	保証対象外（美匠上の不具合）
構造上主要な部分	基礎	10年	沈下、不同沈下などにより基本的性能が損なわれる事。	コンクリートの収縮による亀裂。アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラスなど。
	軸組		傾斜、たわみ、破損などにより基本的性能が損なわれる事。	木材の乾燥による亀裂、収縮。建具枠材のそりや鴨居のたれ等によって生ずる建具の開閉不良。
	床		不陸、たわみ、破損などにより基本的性能が損なわれる事。	表面仕上部分。
	壁		傾斜、たわみ、破損などにより基本的性能が損なわれる事。	内装、外装の表面仕上げ部分、開閉部分、建具。サイディングの割れ、退色、雨漏り等の現象。
	屋根		たわみ、破損、雨水の室内への浸入などにより基本的性能が損なわれる事。

対象住宅	住居用の新築一戸建て木造住宅（在来工法・枠組み壁工法）
判定基準	・建築基準法・住宅金融公庫共通仕様書・JHS設計施工基準書基礎は鉄筋コンクリート造、構造材は修正材もしくは乾燥材（上記以外は金融公庫仕様による）
検査項目	・基礎配筋検査・構造検査・断熱検査・完了検査（オプション）
保証条件	・JHS地盤保証対象物件である事・確認申請済証 3回検査の場合は　・検査済証の写しの提出　・自主検査チェックシート（写真添付）の提出

保証内容	保証対象	・品質法に定める構造上主要な部分の瑕疵（欠陥）・品確法に定める雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）
	免責事由	・地震・台風などの自然現象・防蟻処理の不具合等・地中構造物に起因する不具合など
	保障期間	・保証開始日から10年間
	保障期間の延長	・保障期間満了日からさかのぼって6ヶ月の間に、JHSの検査を受け、必要な手直し工事を実施し再登録した住宅に対して更に10年間保証延長を行います。
	事故の通知	・登録住宅に事故を発見した場合には、保証書番号、氏名、連絡先、事故の内容を明記した書面により、すみやかに登録ビルダーに通知して下さい。

ご注意いただく事項	登録住宅を譲渡する場合（名義変更）	・所有者が登録ビルダー及びJHSに登録住宅譲渡の通知をしてください。譲り受けた方は3ヶ月以内に登録住宅譲り受けの通知をしてください。・名義変更により保証書再発行の場合は1件に付き料金3,000円。
ご注意いただく事項	瑕疵保証登録住宅の増改築時の保証の取り扱い	増改築工事着手前の審査、工事中の現場検査を受けて頂き、合格の場合保証が継続されます。